1. Владение признается добросовестным в тех случаях, когда владелец не имеет сознания неправости своего владения. Поэтому даже сомнения владельца в законности владения недостаточно для признания владения недобросовестным.
При таких условиях субъективное сознание владельца может и не соответствовать постановлениям закона и, тем не менее, не будет опорочивать добросовестности владения (69/315; 72/470; 79/147), напр., таково владение по решению суда, хотя бы это решение впоследствии было отменено высшею инстанциею (72/470; 78/176).
2. С момента предъявления судебного спора добросовестный владелец обязан возвратить доходы тому, кому имение будет присуждено (72/470; 77/310; 79/147).
3. Заключение суда о добросовестности владения относится к фактической стороне дела и не подлежит поверке в кассационном порядке (86/35).
4. См. ст. 420, 524, 530, 609, 626, 628 и 1301.
5. Добросовестным владельцем признается тот, кто получил владение имуществом по наследованию или по договору, хотя бы и не облеченному в установленную законом форму, или иным не противозаконным способом, не зная, что имущество не принадлежит лицу, от которого оно досталось владельцу, или что это лицо не имело право распорядиться имуществом. Всякий иной незаконный владелец признается недобросовестным.
Гражданское Уложение. – “Проект Ред. Ком. 1903 г.”, ст. 892.
6. Во всех законодательствах в той или другой форме значение добросовестности или недобросовестности владения поставлено в зависимость от незнания или знания владельца о чужом праве на владение и тем самым о незаконности своего владения, или, другими словами, о недостатках правооснования, в силу которого он владеет (Франц. Гр. Улож. ст. 550, Итал. ст. 701, 702, 703, Австр. ст. 316, 326, 345, Цюрих. ст. 494, 495, 497, 498, 499).
Но, по ближайшем рассмотрении этого вопроса, следует прийти к заключению, что разрешение вопроса по одному лишь признаку знания или незнания вышеприведенных обстоятельств было бы крайне несправедливо и не соответствовало бы истинным задачам правосудия.
Редакц. Ком. по составл. Гражд. Улож. – “Гражд. Улож., кн. 3: Вотчинное право”, т. I (изд. под ред. И.М. Тютрюмова), стр. 748.
530. Владение признается добросовестным дотоле, пока не будет доказано, что владельцу достоверно известна неправомерность его владения. Одно сомнение в законности владения не есть еще основание к признанию владельца недобросовестным.
Однако ж со дня формального ему через судебное место объявления о возникшем против его владения споре и о требовании возвращения имения, он хотя и продолжает пользоваться правами добросовестного в том имения владельца, но обязан ответственностью в сохранении как имения, так и доходов оного пред тем, кому оно будет присуждено окончательным решением суда.
Истец может, во всяком случае, доказывать, что неправость владения была с достоверностью известна ответчику и прежде начала спора. Там же, ст. 8.
1. Владение считается неправым с самого момента предъявления спора, если признано будет таковым по судебному решению, и с этого момента, т.е. со дня вручения копии искового прошения, добросовестный владелец безусловно обязан возвратить доходы законному собственнику (71/1188; 80/95; 86/35).
2. Нотариальное заявление не может быть приравнено к формальному предъявлению спора (79/94).
3. Правило об обязанности добросовестного владельца возвратить доходы со дня предъявления спора применимо к владению, возникшему и до издания закона 21 марта 1851 г. (79/147), но с тем, что свойство владения и право на вознаграждение за время, предшествовавшее обнародованию этого закона, должны быть определяемы по прежним законам (81/108).
4. Обязанность доказать известность ответчику неправости владения и до начала спора лежит на истце (81/182).
5. Недобросовестное свойство владения не находится в зависимости от предъявления иска об имении или от судебного решения, почему и обязанность недобросовестного владельца вознаградить хозяина имения существует также независимо от судебного решения о праве на имение (81/108).
6. См. ст. 524, 529, 609, 611, 626, 634 и 1301.
7. Статья 530 состоит из точного перевода § 75 и 76 Прусского Гражданского кодекса, составленного учрежденным в 1832 г. Министерством ревизии законов, с перестановкой отдельных фраз, логически менее последовательной, чем в оригинале.
Последнее предложение: “истец может, во всяком случае, доказывать, что неправость владения была с достоверностью известна ответчику и прежде начатия спора”, на первый взгляд, кажется придатком, сюда не относящимся.
Но если мы обратимся к законодательному материалу, на котором построена наша 530-я ст., а именно на § 75 и 76, то выясним логичность и необходимость указанного последнего предложения этой статьи. По прусскому проекту, изложенному в § 75 и 76, mala fides начинается с момента “получения убеждения”.
С какого же времени считать этот момент? Не зависит ли он от какого-нибудь срока или события? Не фиксирован ли он фактом официального заявления владельцу о споре?
Эти вопросы разрешаются просто и ясно § 76 в том смысле, что момент этот находится в зависимости исключительно от приводимых для установления его доказательств, так что возникновение убеждения в неправости владения не зависит от подачи жалобы в суд, оно не связано с этим событием.
Но за отсутствием доказательств моментом следует, во всяком случае, считать время вручения жалобы. Таким образом ясно, что litis contestatio или denunciatio является моментом официальным, вспомогательным, процессуальным сроком, прерывающим добросовестное заблуждение, вследствие отсутствия доказанного истцом другого, предыдущего начального момента.
Наши же редакторы 530-й ст. из этого § 76, содержащего одну логическую мысль, выкроили два самостоятельных предложения в обратной последовательности, сначала установили возникновение malae fidei с момента litis dununciatio, и потом постановляют возможность этого момента и ранее формального объявления.
Но познакомившись с § 76, мы без труда уясняем себе происхождение последнего предложения 530-й ст. и необходимость его, именно как пропущенного и недосказанного выше.
Б.Л. Шлосберг. – “Об источниках закона 21 марта 1851 года (о добросовестном владении)”, “Журн. Мин. Юст.”, 1907 г., кн. 1, стр. 204-205.
531. Всякое, даже и незаконное, владение охраняется правительством от насилия и самоуправства до тех пор, пока имущество не будет присуждено другому и сделаны надлежащие по закону о передаче оного распоряжения.
1649 янв. 26 (1) гл. Х, ст. 213; 1731 июня 28 (5793); 1752 янв. 24 (9932); 1766 мая 15 (12659) гл. IX, ст. 5, 6; гл. XI, ст. 1, 6; 1775 ноября 7 (14392) ст. 243; 1782 апр. 8 (15379) ст. 272 п. 8; 1820 июня 30 (28338); 1823 дек. 27 (29716); 1824 мая 3 (29889); 1851 марта 21 (25055) II, ст. 9.
