Сервитуты[1] суть вещные права пользования чужою вещью, они устанавливаются либо в пользу определенных лиц, либо в пользу собственника определенного имения. Они состоят либо в праве лица непосредственно пользоваться чужою вещью в том или другом отношении, либо в праве возбранять собственнику известное пользование вещью.
Основные положения сервитутного права:
а) servitus in faciendo consistere non potest, т. е. содержание сервитутов не может быть таково, чтобы собственник был сам обязан исполнить что-либо, facere;
оно может заключаться лишь в том, что он обязан терпеть (pati) известные акты пользования со стороны другого лица или воздерживаться сам (non facere) от известных актов пользования своею вещью: исключение составляет только servitus oneris ferendi;
b) nulli res sua servit – никто не может иметь сервитутного права на собственную вещь, ибо собственность как более полное право, поглощает сервитут: вследствие этого сервитут относительно данной вещи прекращается, если управомоченное лицо приобретает право собственности на нее;
с) servitus servitutis esse non potest, т. е. сервитут не может служить объектом нового сервитута, напр., нельзя сделать кого-нибудь узуфруктуарием дорожного права, jus itineris; впрочем, этот принцип позднее обходился;
d) сервитут должен представлять какую-нибудь выгоду для уполномоченного лица, это лицо должно быть заинтересовано в существовании сервитута; вследствие этого не допускается установление сервитута ради одного каприза, напр., ut spatiari et ut coenare in alieno possimus;
e) сервитуты, кроме ususfructus, суть права неделимые.
[1] Dernburg. Указ. соч. Т. I. § 235 и сл.; Windscheid. Указ. соч. Т. I. § 200 и сл.
