Организация вотчинно-ипотечного оборота в Австрии в ср. века. Общие замечания

Коренные австрийские земли едва ли чем отличались от германских областей того времени как по культуре, так и по праву[1]. Поэтому мы и не будем на них останавливаться.

Рента

1. Французская rente constituée sur le fond развилась, подобно германской Rentenkauf, благодаря тому, что церковь запрещала процентный заем и engagement[1] и также представляла скрытую форму такого займа под видом купли процента[2]. Она также была не личным долгом, а вещным бременем на недвижимость, и каждый данный владелец отвечал за ренту только как владелец[3].

Французская “ипотека”, или obligation

1. Общая характеристика французской obligation, или hypothé-que[1], опять сходна с германской neuere Satzung; те же условия для ее появления на свет, та же первоначальная организация перципированного состояния экзекуции на недвижимость, устанавливаемого по соглашению сторон[2], те же черты позднейшего происхождения[3]. Но рядом с чертами сходства мы встречаем и важные черты различия, отчасти последовавшие от более раннего […]

Формы реального кредита в средневековой Франции. Engagement

1. Полное сходство французского и германского права замечается и в древнейшей организации реального кредита – французская Engagement есть та же германская aeltere Satzung[1].

Общая организация вотчинного оборота в средневековой Франции. Nantissement

I. Французское национальное право германского происхождения[1], как и следовало ожидать, очень близко подходит по своим основным началам к германскому праву, но французское право очень рано восприняло римские правовые учреждения. Очень рано Франция разделилась в правовом отношении на две более или менее значительно отличные одна от другой половины: pays de droit écrit (где действовало относительно в […]

Rentenkauf

1. Происхождение этой формы реального кредита объясняют тем, что процентный заем и aeltere Satzung преследовались церковной властью за их ростовщический характер, тогда как neuere Satzung или еще вовсе не появлялась, или же имела применение только в городах[1]. Рента под личиной купли скрывала процентный заем. Впрочем, рента и без того имела почву в условиях средневекового оборота […]

Neuere Satzung

1. Neuere Satzung представляет форму залога более позднего происхождения и носящую черты более развитого экономического оборота и более тонкого и развитого правового мышления и общего культурного состояния народов. И действительно, сомнению не подлежит, что она возникла позднее[1]. Отсюда она правильно называется “новейшей”. Одно время думали, что она представляет вырождение aeltere Satzung, за что и дали […]

Организация вотчинно-ипотечного оборота в Германии в ср. века. Aeltere Satzung

I. 1. Aeltere Satzung, несомненно, институт древний и всецело носит печать натурального строя хозяйства и примитивного правовоззрения. Это подтверждается всем строением ее. Она происходит, как утверждают некоторые[1], из той глубокой древности, когда земля еще не была отчуждаема и когда собственник распоряжался только пользованием земли, которое было основой и реального кредита. В мою задачу, однако, не […]

Правовые формы реального кредита в средневековой Германии. Общие замечания

Учение германистов об этих формах пережило длинную историю, лишь до известной степени завершившуюся к нашему времени. До начала 19 столетия романизованная теория путалась в объяснении природы средневековых форм реального кредита, так как последние слишком резко отличались от римских организаций Юстиниановых компиляций. Aeltere Satzung, эту господствующую форму реального кредита средних веков, юристы склонны были конструировать как […]

Организация вотчинно-ипотечного оборота в Германии в ср. века. Организация вотчинного оборота вообще. Auflassung

В наши цели входит изображение лишь важнейшего и всегда наиболее характерного для той или иной вотчинной организации производного способа приобретения недвижимостей по сделкам между живыми. Этот способ составляет всегда больное место в организации вотчинного оборота и является всегда пробным камнем для организации.

error: Content is protected !!